Рейтинг застройщиков Москва / Новостройки Москвы

💔 Хочу купить новостройку. Как выбрать, чтобы потом не пожалеть?  Чтобы вместо квартиры мечты не получить бетонную коробку с нервотрепкой в довесок, проверьте эти 4 параметра: 1️⃣ Часто ли застройщик срывает сроки. Это можно узнать на сайте наш.дом.рф по конкретным ЖК или в рейтинге ЕРЗ.РФ. Первый ресурс также покажет, когда запланирована реальная передача ключей, а не ввод в эксплуатацию. В чем разница — читайте здесь. 2️⃣ Удачная ли локация. Откройте карты и проверьте: 🔘 Близость к метро, МЦК/МЦД, автобусной остановке. 🔘 Загруженность дорог на выезде из ЖК и района.  🔘 Наличие точек притяжения: как далеко магазины, школы, ТЦ, поликлиники.  🔘 Есть ли рядом заводы, свалки, промзоны, шумные шоссе, ЛЭП и пр. Можно приехать на место и прогуляться по району или посмотреть панораму в Яндекс.Картах. Еще вариант — использовать Wikimapia.org: на этой карте видно склады, гаражи, заброшенные здания и другие артефакты, которые не отображаются на обычных картах. 3️⃣ Сколько квартир на этаже и каких. Чтобы избежать ощущение человейника и пробок в лифте, их должно быть как можно меньше.  Если 80% дома — это студии и однушки, с большой вероятностью вашими соседями будут студенты, арендующие жилье. Даже если вам повезет, и они не будут устраивать вечеринки, то «соседство» вашей спальни со студией за стенкой неизбежно будет мешать громкими звуками. Квартирографию можно найти также в карточке дома на наш.дом.рф. 4️⃣ Удобная ли планировка. Все зависит от ваших потребностей и образа жизни, но лучше, когда в квартире есть просторная кухня, раздельный санузел и «прямые углы». А вот то, чего точно нужно избегать: 🔘 Длинные темные коридоры: туда часто не попадает естественный свет, и полезная площадь пропадает. 🔘 Кривая геометрия комнат. Мебель чаще прямоугольная, поэтому в зигзаги вписать ее непросто. Из-за этого углы будут пустовать. С овальными домами — схожая проблема. 🔘 Проходные комнаты. В них неудобно ни спать, ни работать, поскольку нет уединения. ❕ Помните: выбирая новостройку, вы покупаете «проект». Не исключено, что готовые фасады дома и лобби не совпадут с рендерами, вид на озеро перекроет новый дом, а площадь квартиры увеличится (и тогда вас попросят доплатить) или даже уменьшится. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Успей купить EXLANTIX с выгодой до 1 125 000 ₽ до 31.08 EXLANTIX - автомобили на новых источниках энергии с высочайшей оснащённостью, динамикой и комфортом для тех, кто не ищет компромиссов. До конца лета у официального дилера БорисХоф есть возможность получить субсидию до 925 000 ₽ при покупке гибридных моделей линейки - это распространяется не только на флагман, но и на другие модели. При покупке вы получаете: ✅ Выгода до 1 125 000 ₽ с учётом госсубсидии ✅ Доп. оборудование на 300 000 ₽ при покупке ✅ Гарантия 8 лет или 200 000 км ✅ Все комплектации в наличии с ПТС - новый автомобиль за один день ✅ Оплата частями и честная оценка по трейд-ин Успейте воспользоваться выгодой, пока действует предложение. Жмите «Узнать больше» Узнать больше #реклама sale.borishof-esteo.ru О рекламодателе

Kia Seltos со скидкой 30% за кредит — всего 18 982 ₽/мес Новый кроссовер с полным приводом и гарантией 5 лет. Оформите кредит и получите скидку 30% на автомобиль. 💰Цена со скидкой — 1 670 400 ₽. Платёж от 18 982 ₽/мес. 🚗Если у вас есть старый авто — бонус при трейд-ине до 300 000 ₽. ⚡Успейте до конца недели — условия ограничены по времени. Получить предложение Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: АО «Альфа-Банк», ПАО «Совкомбанк», Банк ВТБ, АО "Т-Страхование". #реклама kia-msk.ru О рекламодателе

💸 Сколько стоит аренда жилья рядом с престижными вузами Москвы?  Уже 1 сентября стартует основной период учёбы, и совсем скоро бывшие школьники со всей страны отправятся покорять столичные университеты. Мы оценили, во сколько родителям обойдется аренда жилья для ребенка, поступившего в «вуз мечты». Студент, конечно, может снять квартиру подешевле за МКАД и тратить время на дорогу до центра. Но мы решили рассмотреть предложения в районах, расположенных рядом с ведущими учебными заведениями. ➖ Первый МГМУ им. И.М. Сеченова (Хамовники). Самый дорогой вариант. Медианная ставка долгосрочной аренды составляет ₽178 тыс. в месяц. А минимальная цена — ₽105 тыс. ➖ МГУ им. М.В. Ломоносова (Раменки). Медианная ставка на начало мая — ₽148 тыс., минимальная в этом районе — ₽73,5 тыс.  ➖ Финансовый университет при правительстве РФ (Хорошевский район). Медианная стоимость — ₽128 тыс. в месяц, минимальная — ₽87,5 тыс.  ➖ РЭУ им. Г.В. Плеханова (Замоскворечье). Медианная стоимость — ₽124 тыс., минимальная — ₽82,5 тыс.  ➖ МГТУ им. Н.Э. Баумана и НИУ ВШЭ (Басманный район). Медианная стоимость — ₽118 тыс., минимальная — ₽98,5 тыс. Высокий сезон на рынке долгосрочной аренды традиционно продлится до начала октября. По прогнозам экспертов, в этом году цены на жилье рядом с вузами могут вырасти на 10%. 🤓  Как вы считаете: должны ли родители оплачивать аренду своему дите-студенту в другом городе?  ❤️ — Да, качественное образование того стоит  🔥 — Конечно, а лучше сразу купить ему отдельное жилье 👎 — Нет, пусть в общаге живет, пока сам зарабатывать не научился ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Hyundai Creta со скидкой 30% за кредит — от 16 941 ₽/мес Новый кроссовер с полным приводом и гарантией 5 лет. Оформите кредит и получите скидку 30% на автомобиль. 💰Цена со скидкой — 1 490 800 ₽. Платёж от 16 941 ₽/мес. 🚗Если у вас есть старый авто — бонус при трейд-ине до 300 000 ₽. ⚡Успейте до конца недели — условия ограничены по времени. Получить предложение Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: ПАО "Совкомбанк", АО "Совкомбанк страхование". #реклама hyundai-mkad-dealer.ru О рекламодателе

Квартиры бизнес-класса у моря. Доступная рассрочка! Премиальный клубный дом «Ялта». Максимальные выгоды напрямую от застройщика «Крым Море Град» 👍 Рассрочка «45х45» без удорожания! ПВ - 45% (от 5,1 млн ₽), ежемесячный платеж 45 000 ₽. Остаток можно выплатить до декабря 2027 Идеально для жизни и инвестиций • 10 мин до пляжа. Видовые квартиры с террасами • Инфинити бассейн с панорамным остеклением. SPA-зона для жильцов • Закрытый двор с ландшафтным дизайном без машин • Подземный паркинг и кладовые • Профессиональный скалодром, маугли-парк для детей • Консьерж-сервис Оставьте заявку, чтобы узнать подробнее обо всех актуальных акциях застройщика в августе! Узнать больше Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ СК «КРЫМСКИЙ БЕРЕГ». #реклама club-home-yalta.ru О рекламодателе

😳 6 из 10 квартир в новостройках — однушки. Где жить семьям?   По России в новых проектах, запущенных с начала 2026 года, доля однокомнатных квартир составляет 58%. Цифры по «регионам-рекордсменам» еще выше:  🔘Ленобласть — строится 73% однушек. 🔘Санкт-Петербург — 72%. 🔘Краснодарский край — 68%. 🔘Башкортостан — 61%. Исключение — Москва. Здесь доля однушек за последний год снизилась с 53% до 39%. Вероятно, это связано с ростом доли жилья бизнес-класса и выше. В дорогом сегменте спрос на небольшие форматы традиционно ниже. 🤔 Почему застройщики делают ставку на компактные квартиры?  Главная причина — низкая покупательная способность. У однушек итоговый ценник ощутимо ниже, чем у двух- и трехкомнатных вариантов. Даже если цена квадратного метра выше, конечная стоимость остается доступнее. Особенно в условиях дорогой ипотеки. «Мелкая нарезка» помогает девелоперам удержать экономику проекта: чем больше квартир на том же объеме площади, тем шире круг потенциальных покупателей. Лотов много, порог входа низкий — все продается.  🥲 Но семьям с детьми такой формат не подходит — им нужны просторные квартиры. По данным ДОМ.РФемей, , трешку хотели бы купить 46% российских сно в реальности такое жилье составляет лишь 14% от общего объема предложения. ⏩ В Петербурге ситуация еще острее. По данным ЦИАН, трехкомнатные квартиры (и больше) занимают всего 10,4% от всех новостроек в продаже. То есть почти 90% — это студии, однушки и двушки.  ⏩ Среди городов-миллионников хуже всего с выбором просторного жилья в Волгограде. Там на весь город выставлен лишь 491 лот с тремя и более комнатами. Это 9,9% от всех новостроек в продаже. ☔️ Что получается в сухом остатке? Государство пытается улучшить демографию и стимулирует семьи заводить детей. Один из главных инструментов — семейная ипотека с низкой ставкой. Но в реальности эти деньги во многом уходят на спонсирование «клетушек» для одиночек. Пары, которые все же решаются на ребенка, сталкиваются сразу с двумя проблемами: запредельно высокий чек на трехкомнатные квартиры и фактическое отсутствие выбора. Как считаете, власти должны «заставлять» застройщиков строить более просторное жилье? Или рынок справится сам?😳 6 из 10 квартир в новостройках — однушки. Где жить семьям?   По России в новых проектах, запущенных с начала 2026 года, доля однокомнатных квартир составляет 58%. Цифры по «регионам-рекордсменам» еще выше:  🔘Ленобласть — строится 73% однушек. 🔘Санкт-Петербург — 72%. 🔘Краснодарский край — 68%. 🔘Башкортостан — 61%. Исключение — Москва. Здесь доля однушек за последний год снизилась с 53% до 39%. Вероятно, это связано с ростом доли жилья бизнес-класса и выше. В дорогом сегменте спрос на небольшие форматы традиционно ниже. 🤔 Почему застройщики делают ставку на компактные квартиры?  Главная причина — низкая покупательная способность. У однушек итоговый ценник ощутимо ниже, чем у двух- и трехкомнатных вариантов. Даже если цена квадратного метра выше, конечная стоимость остается доступнее. Особенно в условиях дорогой ипотеки. «Мелкая нарезка» помогает девелоперам удержать экономику проекта: чем больше квартир на том же объеме площади, тем шире круг потенциальных покупателей. Лотов много, порог входа низкий — все продается.  🥲 Но семьям с детьми такой формат не подходит — им нужны просторные квартиры. По данным ДОМ.РФемей, , трешку хотели бы купить 46% российских сно в реальности такое жилье составляет лишь 14% от общего объема предложения. ⏩ В Петербурге ситуация еще острее. По данным ЦИАН, трехкомнатные квартиры (и больше) занимают всего 10,4% от всех новостроек в продаже. То есть почти 90% — это студии, однушки и двушки.  ⏩ Среди городов-миллионников хуже всего с выбором просторного жилья в Волгограде. Там на весь город выставлен лишь 491 лот с тремя и более комнатами. Это 9,9% от всех новостроек в продаже. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscowv

Красивый забор для дачи 🏠 Поставим забор, который простоит десятки лет. ✅ Своё производство, честный металл, порошковая покраска. 👌 Бесшумные калитки, сетка под забором — всё для уюта. 🚗 Работаем по всей Московской области. ⚡ Рассчитайте забор на сайте и получите дровницу в подарок! Узнать цену #реклама sales.prof-zabory.ru О рекламодателе

Купили квартиру со «свободной планировкой»? Многие уверены, что если застройщик не возвёл стены, квартиру можно переделать как угодно. На самом деле это не так. Иногда достаточно передвинуть перегородку на 30–50 см, чтобы перепланировку уже не согласовали. А некоторые решения, которые кажутся невозможными, наоборот, вполне законны. Мы подготовили короткий разбор: что при перепланировке квартиры можно менять, а в каких случаях Мосжилинспекция почти наверняка откажет. Рассказываем, когда можно увеличить санузел, перенести кухню, изменить комнаты или сделать гардеробную — и почему одно и то же решение может быть законным в одной квартире и запрещённым в другой. 📲 Полный разбор — в канале РЭ Дизайн Бюро в MAX. Подписывайтесь и читайте пост https://max.ru/id5022061937_biz/AZ_ccN_SV7w

🇧🇾 Переезжаем в Беларусь. Россияне массово скупают там жилье?  Анализ поисковых запросов в Яндексе показывает, что с февраля 2026 года число интересующихся покупкой жилья в Беларуси почти утроилось — с 6,9 тыс. до 18,8 тыс. запросов в месяц. Но по оценкам риелторских компаний, реальный спрос увеличился не так существенно — на уровне 10-15%. При этом конверсия в сделки пока минимальная: большинство только присматривается. 🤔  Почему россияне заинтересовались жильем в Беларуси?  ➖ Нет ограничений на работу интернета, соцсетей, связи и международных платежных систем. ➖ В инвестиционных целях: в Минске стоимость 1 м² за последний год выросла почти на 24%. Такой динамики нет ни в одном из крупных городов России. При этом цены на недвижимость и продукты ниже.  ➖ По сравнению с другими странами, в Беларуси можно приобрести практически любую недвижимость, имея лишь российский паспорт. 💰 В Минске в новостройке квадратный метр в среднем стоит $2,02 тыс. Это ~147,7 тыс. в рублях.  На вторичном рынке жилье чуть дороже — $2,24 тыс. (или ₽163,8 тыс.) ⏩Гродно — $1,02 тыс. за м² на вторичке или ₽75,3 тыс. (+38% рост цен за год). ⏩Брест — $1,1 тыс. или ₽81,1 тыс. (+15%). ⏩Гомель — $0,96 тыс. или ₽70,8 тыс. (+21%).  Рассматриваете переезд в поисках более доступного жилья? ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscowv

💸 В каких ЖК москвичи покупают квартиры этим летом? Топ-6 популярных новостроек Всего в июле 2026 года в Старой Москве было зарегистрировано 2910 сделок по ДДУ. Это на 52% (!) меньше, чем в прошлом году.  Средняя стоимость проданного лота — ₽29,3 млн. А год назад она составляла ₽25 млн. В Новой Москве продажи упали еще сильнее. В этом июле было заключено 744 ДДУ, что на 140% меньше, чем год назад. Средняя стоимость проданного лота сегодня — ₽15,1 млн, а в июле 2025 — ₽10,6 млн. 😎 Цены растут, продажи падают. Что сейчас покупают люди?  1️⃣ «Зеленый парк» от ПИК — лидер продаж в Москве. В июле было заключено 87 ДДУ. ⏩Зеленоград, до ближайшего МЦД 30 мин. пешком. Ключи в ноябре 2028, чистовая отделка.    ⏩Цены начинаются от ₽7,8 млн за студию, двушки — от ₽13,3 млн. 2️⃣ «Остров» от Донстрой регулярно входит в топ-5 по продажам. Единственный ЖК бизнес-класса среди лидеров.  ⏩Пешком в 12 мин от ст. Терехово, район Хорошево-Мневники. Ключи — в 2028 году, есть варианты без отделки и с чистовой. ⏩Цены на однушки от ₽35,2 млн, есть 5-комнатные лоты и пентхаусы.  3️⃣ «Люблинский парк» от ПИК. ⏩Пешком 20 мин. до ст. Братиславская и до МЦК Перерва. Ключи — в октябре 2028, чистовая отделка.  ⏩Цены на студии от ₽10,1 млн, однушки — от ₽13,3 млн, двушки — от ₽18,1 млн. 4️⃣ «Саларьево Парк» от ПИК — лидер продаж в Новой Москве. ⏩Пешком 25 мин. до ст. Филатов Луг и 17 мин до ст. Саларьево. Ключи — в июне-декабре 2028 (в зависимости от корпуса), чистовая отделка. ⏩Цены на студии от ₽10,6 млн, однушки — от ₽12,2 млн, двушки — от ₽15,5 млн. 5️⃣«1-й Ясеневский» от ДСК-1.  ⏩Пешком 20 мин до ст. Тютчевская, рядом Троицкий лесопарк. Ключи в октябре 2027 и сентябре 2028. Доступна отделка White box и чистовая.  ⏩Цены на однушку — от ₽12,9 млн, двушку — от ₽17 млн, трешку — от ₽21,6 млн. 6️⃣ «Середневский лес» вновь от ПИК.  ⏩На авто 13 мин до ст. Аэропорт Внуково. Рядом с Валуевским лесопарком. Ключи — в декабре 2028, чистовая отделка. ⏩Цены на студию от ₽8,3 млн, однушки — от ₽9,4 млн, двушки — от ₽13,1 млн.  ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Держим цены 2025 года на весь модельный ряд HAVAL! ✅Новый HAVAL от 2 099 000 р ✅Улучшим любое предложение ✅Трейд ин в Вашу пользу ✅Подарки от дилера Успеть до повышения! Получить предложение #реклама haval-otradnoe-kmch.ru О рекламодателе

Апсайд Кунцево. Бизнес-центр класса «А» в Кунцево Скидка 15% на готовые офисы с ключами до конца месяца. Бизнес-центр класса «А». Офисы с отделкой готовы к заезду. Ключи в день сделки. 100 метров до метро Кунцевская. Рассрочка 0%. Получить предложение Финансовые услуги оказывает: АО «БАНК ДОМ.РФ». Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО «СЗ «БЦ Апсайд Кунцевская». #реклама upside-business.ru О рекламодателе

Меняем золото на деньги за 5 минут! Украшения больше не радуют? Обменивай на деньги за пару минут! Просто. Быстро. Без лишних вопросов – нужен только паспорт! Золотоматы GOLDEXROBOT: - Точно и быстро определят пробу и вес изделия - Примут все, что пылится – цепочки, кольца и даже коронки - Отправят деньги на карту за считанные секунды 100% автоматизировано – отечественная разработка не имеет аналогов в мире! Дарим +10% к сумме новым клиентам! Успейте получить больше! Узнать больше #реклама goldexrobot.ru О рекламодателе

Базальная имплантация в Москве. Все зубы за 1 день! Восстановите улыбку у автора базального метода. ✨ На консультации вы получите: — План лечения и диагностику — 0 ₽ — КТ-снимок с расшифровкой — 0 ₽ — Удаление зубов при имплантации — 0 ₽ — Профосмотры после имплантации — 0 ₽ ✅ Установим несъёмный укреплённый протез. ✅ При имплантации используем лазер вместо скальпеля. ✅ Лечение можно оформить в рассрочку под 0%. ✅ Предлагаем выгодные условия и помогаем иногородним пациентам. Клиника «МитраЛаб» находится в Москве, рядом с метро «Улица 1905 года». Ждём вас! Записаться Есть противопоказания. Посоветуйтесь с врачом. #реклама mitralab-combo.ru О рекламодателе

Ребят, ловите полезный контакт, если тоже мечтаете о своем доме, но боитесь ввязаться в бесконечную стройку.  Нашла профи — Каркас Гуру. Они делают невозможное: строят полноценные дома для жизни всего за 4-8 недель. Это реально быстро! Почему я ими искренне заинтересовалась: — Честность: Никаких «ой, стройматериалы подорожали». Цена в договоре — финальная. — Технологии: Строят по скандинавским стандартам. Это когда дом максимально энергоэффективный (зимой не замерзнете, на отоплении сэкономите). — Пространство: За цену однушки в спальном районе вы получаете огромный дом, где у каждого своя комната. Самое крутое — у них всё прозрачно. Можно записаться на просмотр готовых или строящихся объектов, чтобы «пощупать» свой будущий дом вживую.  🔥 И приятный бонус: если закажете дом сейчас, ребята подарят вам лестницу! Переходите, подписывайтесь и начинайте планировать новоселье: https://t.me/KarkasGyry Наши номера: +79919526629 +79035849191

«Варшавские ворота» — гостиничные номера в собственность Предлагаем уникальную возможность стать владельцем доходных гостиничных номеров. ✨ Почему стоит инвестировать? • Стабильный доход: Вы будете получать прибыль от долгосрочной и краткосрочной аренды вне зависимости от сезона благодаря постоянному спросу на гостиничные услуги в Москве. • Профессиональное управление: Все вопросы аренды и сервиса берет на себя профессиональный отельный оператор, что позволяет вам получать доход без лишних забот. • Умные финансовые решения: Две программы доходности помогут оптимально использовать ваш капитал. Комплекс расположен всего в 1 минуте от метро «Аннино», что делает его идеальным местом для привлечения как туристов, так и деловых путешественников. Узнайте больше и сделайте первый шаг к финансовой независимости! Узнать больше Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк.. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: АО «СЗ «ФЛАВОСИНТЕК». #реклама hotel.rg-dev.ru О рекламодателе

✅Почему трубы отопления в новостройках прячут в пол под стяжку? Протечка труб в полу. Сейчас современные дома отличаются своей индивидуальностью. Это уже не одинаковые, серые 5-9 этажки. Традиционная система отопления по стоякам уходит в прошлое. ✅Плюсы труб отопления в полу На первом месте индивидуальное отопление, когда владельцу квартиры доступно ремонтировать или заменять отопительные приборы, не затрагивая отопление соседа. Можно отрегулировать нужную температуру в квартире с помощью термостата. Таким образом получается значительная экономия. Плата осуществляется только по факту расхода. Этого лишены многоэтажки в которых отопление идет по стоякам. Если произойдет авария, то можно быстро отключить отопление только в своей квартире. Не нужно отключать полностью стояк. Трубы под стяжкой нагревают пол, и ходить по нему приятно и комфортно. Для конкретных целей было придумано прокладывать трубы в пол под стяжку. Все трубы скрыты, все смотрится красиво. Нет нужды скрывать трубы и стояки по стенам. Несмотря на многочисленные плюсы, один минус может зачеркнуть разом все преимущества. ✅Отзыв владельца квартиры Стали протекать трубы в полу под стяжкой. Пришлось срочно звонить в управляющую компанию. Мастер приехал и сказал, что нужно вскрывать взбухший местами ламинат. Под ламинатом уложен еще и инфракрасный теплый пол. Теперь не знаю как быть. Жалко портить дорогостоящий ремонт и потом опять тратить деньги. Дом еще на гарантии. Скажите, что делать? ❌Проблемы труб отопления в полу под стяжкой Все эти трудности с ремонтом могут испортить жизнь. Придется съезжать на время. Обнаружить течь при такой укладки труб сложно. Если есть финишное покрытие (к примеру ламинат), то можно долго не увидеть мокрые пятна. Только когда произойдет деформация, порча финишного покрытия. Сложность еще и в полипропилене. В стяжке должна идти целая труба в гофре без соединения (фитингов). Но кто знает, как это реализовал застройщик. Долговечность определяет случай. Труба может пересохнуть при сильном нагреве и вызвать проблемы в любой момент. Труба может лопнуть из-за плохой пайки на стыках. Однако, если все сделано по уму, то ПП трубы могут прослужить до 50 лет. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Инвест-отель 5 звёзд «Аманауз» в Домбае Станьте владельцем номера в пятизвёздочном инвест-отеле «Аманауз» на круглогодичном горном курорте. Условия приобретения: — ипотека от 11,99% на весь срок — первоначальный взнос от 15% — стоимость номера от 20,6 млн ₽ Преимущества для инвестора: — расчётный среднегодовой доход 3,7 млн ₽ — профессиональное управление номером — возможность совмещать личный отдых и получение дохода — премиальный отель с сервисом уровня 5* Почему Домбай: — популярный горный курорт России — туристический поток зимой и летом — горнолыжный отдых, экотуризм и активные маршруты — расположение отеля рядом с подъёмником 📞 Получите актуальные цены, доступные планировки и индивидуальный расчёт доходности инвест-отеля «Аманауз». Получить предложение Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: АО «Банк Дом.РФ». #реклама amanauz.ru О рекламодателе

🤫 Не вступайте в наследство, пока не прочтете это  После смерти человека наследники получают не только его имущество (квартиру, дачу, сбережения), но и долги. Наследство — это единое целое. Принимая его, вы автоматически соглашаетесь погасить все обязательства умершего, даже если не знали об их существовании. 🥲 Какие долги переходят по наследству?  🟠Ипотека, потребительские кредиты, кредитные карты и микрозаймы. Нюанс: платить не нужно, только если у умершего была страховка жизни и здоровья, а причина смерти входит в страховые случаи. Тогда страховая погасит всю сумму долга или ее часть. 🟠Долги другим лицам, подтвержденные документально — договором, распиской или у нотариуса. Например, если умерший занял деньги у знакомого или имел просрочки по оплате аренды. 🟠Коммунальные услуги.  🟠Налоги, начисленные при жизни: транспортный, земельный, имущественный, НДФЛ и пр. 👍 Какие долги можно не выплачивать? По ст. 1112 ГК РФ, к наследникам не переходят обязательства, неразрывно связанные с личностью умершего: 🟢Административные штрафы: например, за превышение скорости или курение в неположенном месте. 🟢Компенсация вреда другим людям или чужому имуществу. 🟢Задолженность по алиментам. Ежемесячные платежи прекращаются со смертью плательщика. Но если при жизни накопился долг по алиментам, он перейдет к наследникам.  🔎 Как узнать о долгах умершего? ➖ Через нотариуса. С ноября 2025 года нотариусы обязаны направлять запросы в бюро кредитных историй (БКИ) и информировать наследника обо всех долгах до того, как принято решение о вступлении в наследство. ➖ Сайт ФССП. Зайдите в раздел «Сервисы» → «Банк данных исполнительных производств». Укажите регион, ФИО и дату рождения умершего. Если были долги у приставов, вы увидите сумму и контакты ответственного сотрудника. Важно: долги ИП наследуются так же, как и у физлица. ➖ Квитанции ЖКХ. Проверьте текущие счета на наличие долгов за коммуналку.  ➖ Телефон умершего. СМС от банков, звонки коллекторов, письма с требованиями оплаты должны вас напрячь.  😎  У наследника только два пути: принять наследство полностью или официально отказаться от него. По закону принять наследство с условиями или оговорками нельзя. Если имущество дороже долгов — есть смысл принимать. Если долги равны или превышают стоимость наследства, зачастую выгоднее отказаться официально, чтобы не нести лишние расходы на нотариуса. Если отказ от наследства не оформить в течение 6 месяцев со дня смерти, но продолжать жить в «наследуемой» квартире, оплачивать коммуналку или ремонтировать ее ⏩вы фактически вступите в наследство без всяких документов. И тогда «отвертеться» от оплаты долгов уже не получится. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Говорят 1000 ₽ для москвичей не деньги... А ребята из канала Москва за 1000 ежедневно рассказывают, как классно отдохнуть в пределах этой суммы. Лучшие идеи: — Заведения , где вкусно и выгодно — Три книжных с ценами от 50 ₽ — Уникальный музей с бесплатным входом — Топ бесплатных коворкингов Москвы — Большая подборка безлимитов — Картинг, сапы и падел — бесплатно

Имплант зуба с установкой и гарантией всего за 7 500 ₽! Бесплатная консультация с панорамным снимком зубов! Импланты с 50% скидкой! Звоните! Получить консультацию Есть противопоказания. Посоветуйтесь с врачом. #реклама calc.implantcity.ru О рекламодателе

Оформите счёт для бизнеса в ВТБ за 0₽ без визита в банк Полгода со скидкой 50% на пакеты услуг «Самое важное» и «Все включено» для новых клиентов! — Электронная подпись — 0 ₽ при открытии РКО — Для ИП переводы на свои счет физлица без лимитов — Персональный менеджер, поддержка и помощь с документами Оставьте заявку — мы позвоним и договоримся о встрече! Приедем в удобное время, поможем подготовить документы для открытия счета. Больше информации на сайте. Узнать больше Финансовые услуги оказывает: Банк ВТБ(ПАО). #реклама втб.рф О рекламодателе

😳 Купил квартиру, а через год сделку признали недействительной. Как это возможно? После приобретения недвижимости расслабляться нельзя. В течение 3 лет сделку могут оспорить, если она изначально была ничтожной. И в течение 1 года — если были допущены серьезные нарушения.  Тогда каждая из сторон должна будет вернуть то, что получила по договору: покупатель — квартиру (даже если он уже вложил миллионы в ремонт), продавец — полученные деньги (даже если он уже все потратил).  😢 Вот 4 главные причины, почему сделки аннулируют: 1️⃣ Заниженная стоимость в договоре. Реально квартира продается за ₽10 млн, а в договоре пишут, что за ₽8,5 млн. Так продавец пытается снизить налог с продажи, а покупатель — получить скидку или частично скрыть свои доходы.  Но это незаконно. Если все вскроется и сделку отменят, покупатель остается в минусе: ему вернут только сумму, указанную в договоре. 2️⃣ Банкротство продавца. Любая сделка с недвижимостью, совершенная в течение 3 лет ДО банкротства продавца, может быть аннулирована судом, если цену посчитают заниженной.  Такой же риск, если продавец — родственник покупателя. Суд может посчитать, что банкрот избавился от имущества, чтобы его не продали на торгах и деньги не ушли кредиторам. Если сделку отменят, у покупателя заберут квартиру для погашения долгов. А вернуть свои деньги будет ой как непросто. ‼️Как выявить будущего банкрота, напишем на днях. 3️⃣ Не было согласия. Нужно разрешение: 🔘супруга(и) при продаже совместной квартиры 🔘владельцев других долей, если продается часть квартиры 🔘финансового управляющего, если продавец банкрот 🔘органов опеки, если собственник — ребенок 4️⃣ Участник сделки оказался недееспособным, то есть не был способен понимать значение своих действий. К этой категории относятся люди с психическими расстройствами и несовершеннолетние. Полностью защититься нельзя, для подстраховки требуйте справку из ПНД. Будьте бдительны: накопить на жилье — это только полдела, еще нужно удачно и безопасно его приобрести. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Утраиваем бюджет на продвижение в Директе Запустите первое продвижение в Яндекс Директе с утроенным бюджетом и ИИ-помощником ✨ Используйте один из промокодов : При пополнении от 10 000 ₽ +20 000 ₽ Промокод START20 При пополнении от 15 000 ₽ +30 000 ₽ Промокод START30 Зарегистрироваться #реклама direct.yandex.ru О рекламодателе

🤔 Покупать студии под сдачу в аренду в 2026 — провальная идея?  ДОМ.PФ опубликовал любопытные данные по рынку аренды за 1 квартал 2026 года.  🎚️  Предложение продолжает расти. С начала года число объявлений выросло на 34%, до 128 тыс. Это максимум за все время наблюдения (с 2020 года). ⏩ За год сильнее всего выросло число объявлений об аренде в Перми (+96%), Екатеринбурге (+78%), Челябинске (+65%) и Петербурге (+47%).  Основной прирост произошел за счет малогабаритного жилья: впервые студий выставлено под аренду больше (18,5 тыс.), чем квартир с тремя и более комнатами (16,5 тыс.). Почему на рынке «расплодилось» так много студий? В период действия массовой льготной ипотеки под 6,5-8% люди покупали самое доступное жилье для инвестиций — а именно небольшие студии. Из-за высокого спроса застройщики активно включали их в проекты новостроек. Запрет на строительство такого жилья ввели менее двух лет назад, и то лишь в отдельных регионах. Например, в Москве с 1 августа 2024 года действует запрет на возведение квартир площадью менее 28 м², а в Мособласти — с 1 января 2025 года. Некоторые покупатели изначально планировали сдавать студии, другие — перепродать. Но из-за высоких рыночных ставок по ипотеке продать жилье на вторичном рынке сейчас сложно. Поэтому часть собственников решила сдавать эти квартиры в аренду. 🎚️  Цены падают из-за возросшей конкуренции на рынке. ➡️ в Москве средняя стоимость аренды снизилась на 4% с начала года, до ₽94,2 тыс. ➡️ в Санкт-Петербурге — на 7%, до ₽48,6 тыс.  ➡️ в остальных миллионниках — тоже на 7%, до ₽34,2 тыс.  Это не просто сезонное снижение. За год арендные ставки снизились на 4% в среднем по России (а если учитывать инфляцию — еще сильнее). Плюс, теперь собственникам требуется на 4-6 дней больше для поиска арендатора, чем в 2025.  😎 Что имеем: затоваривание рынка студиями и однушками при стабильном спросе. Стоит ли вкладываться в небольшое жилье?  ➖ С одной стороны, застройщики продолжают в большом объеме строить малогабаритные квартиры, которые уже заполонили рынок. Сегодня 57% всех объявлений об аренде — это студии и однушки. А будет еще больше. Для сравнения: еще в 2023 году их доля составляла 47%.  ➖ С другой стороны, в России растет число домохозяйств, состоящих из одного человека, а разводы учащаются. У одиноких людей есть спрос именно на дешевое и небольшое жилье.  Как вы считаете, сейчас перспективно инвестировать в студии? 🔥/👎 ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

🤔  Вы продали квартиру на невыгодных условиях? Сделку можно отменить... ...но только если суд признает ее кабальной. Согласно ст. 179 ГК РФ, это сделка, которую человек заключил, будучи в безвыходном положении, а вторая сторона этим цинично воспользовалась. Пример. Человеку срочно нужны деньги на операцию. Нет времени ждать покупателя. Он продает квартиру за ₽3 млн при рыночных ₽6 млн. Покупатель знает про операцию и давит — это потенциальная кабала. Если бы не операция, продавец никогда бы не согласился на такие условия. 🤓  4 признака кабальной сделки: суд признает сделку недействительной, только если есть все пункты. 1️⃣ Крайне невыгодные условия 🔘Продажа жилья за 30–50% от рыночной цены. 🔘Заем под астрономические проценты, в разы превышающие рыночные ставки банков. 🔘Покупка товара по цене, многократно превышающей реальную. 2️⃣ Тяжелые жизненные обстоятельства, которые лишают человека возможности действовать рационально.  🔘Внезапная тяжелая болезнь (ваша или близкого) с необходимостью срочного лечения. 🔘Потеря единственного источника дохода или кормильца. 🔘Угроза банкротства, потеря жилья. 🔘Стихийное бедствие или иные форс-мажоры. ❕ Если вы сами создали себе проблемы (например, проигрались в азартные игры или влезли в сомнительные инвестиции), суд не сочтет это основанием. 3️⃣ Причинно-следственная связь. Вы должны доказать, что заключили договор на невыгодных условиях именно из-за тяжелой ситуации, а не по другим причинам. Если вы продали квартиру дешево, потому что просто хотели побыстрее избавиться от «бабушкиного ремонта», это не кабальная сделка. 4️⃣ Недобросовестность второй стороны. Покупатель знал о вашей беде и намеренно использовал это, чтобы нажиться. 🤔 Как оспорить сделку?  ➖ Соберите доказательства. Потребуются 3 группы документов: 🔘На тяжесть обстоятельств: справки о болезни, выписки о долгах, приказ об увольнении. 🔘На крайнюю невыгодность: отчет оценщика, что цена в разы занижена. 🔘На осведомленность покупателя о вашей ситуации: скриншоты переписок, записи разговоров, показания свидетелей. ➖ Подайте иск в районный суд. Срок исковой давности — всего 1 год с момента, как тяжелые обстоятельства закончились (выписались из больницы, нашли работу и т.д.).  Если суд признает сделку кабальной, сработает двусторонняя реституция (ст. 167 ГК РФ). ➡️ Продавец возвращает покупателю все полученные деньги  ➡️ Покупатель возвращает продавцу квартиру Суды редко признают сделки кабальными, но все же такая «лазейка» существует. Знали об этом законе? ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

💰 Не продешеви! Как определить, за сколько сдать квартиру в аренду?  Привычный способ — изучить похожие объявления о сдаче на Авито и Циане. Находите квартиры с той же площадью, числом комнат и качеством ремонта — так понимаете вилку цен.  Затем подключается метод «проб и ошибок». Если после публикации разрывается телефон, вы продешевили повышайте цену. Если звонков нет вовсе, переоценили снизьте стоимость и убедитесь, что объект выглядит привлекательно. Но есть более быстрый способ — использовать сервисы оценки. Нужно лишь ввести адрес и параметры жилья, а они за 10 секунд выдадут рыночную ставку аренды.  Калькулятор доходности долгосрочной аренды от «Домклика». Учитывает район, время года и инфраструктуру. Покажет, сколько времени займет поиск арендатора.  «Мой дом» от «Циана». Учитывает наличие балкона, качество ремонта и новизну дома. Покажет динамику цен на аренду конкретного объекта.  Коллеги отмечают, что погрешность в сторону завышения составляет примерно 3-7%. Для общего ориентира вещь полезная. Например, в Петербурге уже почти 1,5 года сдается евродвушка 34,4 м² за ₽40 тыс. в месяц.  Калькуляторы оценивают рыночную арендную ставку этой квартиры в ₽44-49 тыс. ⏩ Собственник, как минимум, должен задуматься над поднятием цены. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Продажа офисов А класса от 554 тыс ₽/м² ⚡ Рассрочка - 0% на весь срок строительства. Первоначальный взнос 10%. Возврат НДС 🏃‍♂️ 8 минут пешком до метро «Динамо» ✨ Панорамное остекление 📅 Потолки высотой 3,7 метра 👌 Просторное рабочее пространство Узнать больше Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. #реклама mr-group.ru О рекламодателе