Недвижимость | Что Где Почём

Name: Недвижимость | Что Где Почём
Brand: Telegram
Price: 6700 RUB
Availability: InStock

Взрослая ЦА

Прямой пост

t.me/chtogderealty

Нет баллов

Описание канала в Telegram

Аналитический канал о рынке недвижимости. Разборы новостей и трендов, динамика цен, обзоры новостроек, советы для покупателей и продавцов недвижимости Мы в MAX ссылка скрыта Сотрудничество, реклама: ссылка скрыта РКН: ссылка скрыта

Категории

Недвижимость Бизнес и Экономика Строительство и ремонт

Аудитория

Смешанная аудитория

Подписчики

10 528

+12день

+20неделя

+62месяц

Охват поста

1 051

1 051за 24 часа

1 173в среднем

Вовлечённость

10%

10%за 24 часа

14,6%в среднем

Упоминания в других каналах

Канал упомянули 2 181 раз в 297 каналах

Чем больше упоминаний и каналов — тем заметнее канал в своей нише.

Max

7 447

Смешанная аудитория

ERR 61%

Как купить квартиру в Москве ? - Новостройки Москвы - Рейтинг надёжных застройщиков - Секреты, о которых молчит застройщик/риэлтор - Как получить скидку от застройщика? - Лучшие предложения в рынке недвижимости - Как построить дом в Москве / покупка участка Наш канал в телеграмм https://t.me/rating_moscow/ 21.000 подписчиков По вопросам рекламы пишите https://t.me/stroika_media_rz/

6 900 ₽

Мариуполь недвижимость

Max

3 694

Смешанная аудитория

ERR 28%

Рекламу размещаем только через официальный сервис по ссылке: https://telega.in/m/mariupol_nedvizhimost Самая активная и крупная группа в Мах и ВК. Входим в ТОП 10 региональных пабликов о недвижимости! Постоянно развиваемся и привлекаем новую вовлеченную аудиторию! Всегда открыты к любому сотрудничеству!

600 ₽

Стройки России

Max

9 607

Смешанная аудитория

ERR 49%

Канал про жилые комплексы, события и ипотечные условия Реклама: Tg - https://t.me/HEPREDEL Telega in: https://telega.in/m/stoitely

5 900 ₽

РРН | Российский Рынок Недвижимости

Max

17 709

Мужская аудитория

ERR 31%

Крупнейшее медиа на тему недвижимости в России. Бывшее газетное издание 2006-2020. Задать вопрос или получить бесплатную консультацию можно в сообщениях канала. Сотрудничество: MAX - https://vk.cc/cWLvbj Tg - https://t.me/nozmsk Купить рекламу: https://telega.in/m/rrn_tg

6 000 ₽

ЖК Москва | Жилые комплексы Москвы

Max

10 816

Смешанная аудитория

ERR 57%

Всё о жилых комплексах Москвы ▪️ описание всех жилых комплексов столицы ▪️ цены на комуналку, отзывы об УК ▪️ 🔥 скидки, акции застройщиков в Москве ▪️ отзывы жильцов, рейтинг🥇 🏗️ Новостройки Москвы ⚡️ Ремонт Москва 💰 Коммерческая недвижимость Москвы 🛠️ Москва сити По вопросам рекламы https://t.me/stroika_media_jk

4 000 ₽

Недвижимость | Что Где Почём

Max

1 992

Смешанная аудитория

ERR 21%

Канал о недвижимости в MAX. Аналитика рынка, разборы новостей и трендов, динамика цен, обзоры новостроек, советы для покупателей и продавцов недвижимости. Мы в Telegram: https://t.me/chtogderealty Сотрудничество, реклама: https://t.me/tgrealty Купить рекламу на бирже: https://telega.in/m/chtogderealty

2 500 ₽

Формат размещения

6 700₽

топ 1 час · сутки в ленте · цена напрямую от автора

💎Эффективность за эти деньги

6,4 ₽

CPV · за показ

6 375 ₽

CPM · за 1000

Пересчитывается от формата и охвата 1 051/24ч

Гарантия выхода поста и возврат средств

Надёжность сделки

Среднее время ответа админа

Обычно отвечает быстро

Размещений через Помогач

Первое размещение — за вами

Посты в канале

Недвижимость | Что Где Почём

Telegram · канал

✔️ 10 самых дешевых новостроек бизнес-класса в Москве внутри МКАД По данным «Метриум», на рынке первичного жилья столицы в августе строится 72 комплекса бизнес-класса. Средняя стоимость кв. м без учета апартаментов — 572,9 тыс. рублей (+14% за год). Однако на рынке есть и более доступные варианты — по цене нынешнего комфорт-класса. Самый дешевый — ЖК «Скай Гарден» (384,8 тыс. руб./кв. м). На 2 и 3 месте — «УНО.Горбунова» и «Баланс». Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

724 просм.31 авг., 20:34

Красные флаги для риелтора Большой процент сделок можно оспорить в суде год, три года или даже десять лет спустя. Чтобы ваши клиенты не теряли квартиры и деньги, собрали удобный гайд. Выбирайте вашу ситуацию и получайте чёткие списки: возможные риски, что нужно проверить, маркеры опасности и краткий чек-лист, который можно взять с собой. Пример тем, которые мы затрагиваем: 🟡 продажа по доверенности 🟡 занижение цены сделки 🟡 продавец в браке или после развода 🟡 когда лучше остановить сделку 🟡 в каких ситуациях стоит подключать юриста Чтобы забрать материалы, переходите по ссылке. Бот в Telegram проверит вашу подписку на наш канал «Яндекс Недвижимость для бизнеса» и пришлёт файл прямо в этот же чат.

Срок действия ссылки для получения материалов может быть ограничен. Гайд — инструкция. Гайд носит исключительно информационный и ознакомительный характер и не является юридическим заключением или рекомендацией.

@yndx_realty_business

803 просм.31 авг., 18:27

⭕️ Метро в Путилково и Куркино быть! Сегодня на встрече с учителями и учащимися новой школы в Куркино Собянин объявил о решении продлить Таганско-Краснопресненскую линию метро в район Куркино:

«Мы приняли решение о строительстве метрополитена от «Планерной» до Куркино. Будет две станции: «Новокуркинское шоссе», ну, посмотрим, как ее еще называть, может быть, даже назовем ее «Химкинской» станцией. Ну и вторая — здесь вот недалеко от этой школы, посмотрим место размещения».

Таким образом, метро пройдет через подмосковное Путилково, где сейчас очень много новой недорогой вторички и еще строится ЖК «Большое Путилково» с однушками от 8 млн рублей. И прямиком в Куркино — приятный московский район в СЗАО со сравнительно свежей малоэтажной застройкой. ❔ Когда продлят метро? Еще не скоро:

«В следующем году начнут создавать проект планировки новых станций. Года три-четыре понадобится».

О планах продления метро в Куркино стало известно еще в 2025 году — когда была представлена официальная программа развития метро после 2035 года. На ней срок продления Таганско-Краснопресненской линии указан как 2038. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 097 просм.31 авг., 16:15

➡️ На первичном рынке столицы фиксируется переток спроса из Москвы в Подмосковье. Кто покупает там новостройки? На фоне сокращения предложения недорогого жилья в старой Москве, 40% потенциальных покупателей, которые изначально планировали приобретение новостройки в столице, переориентируются на областные ЖК. Год назад их доля составляла 20%, по данным «Инком». ✔️ Основной контингент таких покупателей (60%) формируют локалы, т. е. подмосковные жители, у которых не получилось перебраться в столицу. 30% — жители регионов РФ и стран СНГ. 10% — москвичи. Если говорить о клиентах-москвичах, то для пятой части из них это дополнительная недвижимость. В основном новостройками на замкадных территориях интересуется молодежь в возрасте 20-25 лет, они не состоят в браке, мобильные, с собственными авто (их 62%). Около 30% — люди около 40-50 лет. Для старшего поколения важно сохранение столичных пенсии и медобслуживания, поэтому их не более 8%. 💵 Медианная стоимость 1 кв. м на рынке новостроек в старых границах столицы составляет 530 тыс. руб., в Новой Москве 328,1 тыс. руб., в Московской области — 234 тыс. руб. Соответственно, в Подмосковье средняя цена метра в 2,3 раза ниже, чем в старой Москве, и на 29% меньше, чем в ТиНАО. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

986 просм.31 авг., 15:11

Квартиры бизнес-класса у лесопарка. Выгода до 5,5 млн ЖК «Лесная Коллекция» в Химках — комфорт современного городского дома и полноценный отдых на природе. Почему выбирают нас: — Прекрасные виды из квартиры. 70% окон выходят на собственный парк 6 га — Быстрый выезд на МКАД, всего 9 мин. до метро Планерная — Для максимального комфорта жителей: консьерж-сервис, колясочная, лапомойки, собственный паркинг — Развитая внутренняя инфраструктура: детский сад, супермаркеты, кафе, фитнес-центр, МФЦ — Благоустроенная внутренняя территория с зонами для прогулок и спорта Наш квартал создан для тех, кто ценит собственное время и комфорт, живя в гармонии с природой. Ведь здесь всё рядом! Узнать больше Финансовые услуги оказывает: АО «БАНК ДОМ.РФ». Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ ИНВЕСТ ХИМКИ. #реклама лесная-коллекция.рф О рекламодателе

1 017 просм.31 авг., 13:23

1 128 просм.31 авг., 09:03

1 129 просм.31 авг., 09:03

💸 В августе квадратный метр на вторичном рынке Москвы подорожал на 0,8% — до 303,2 тыс. рублей, по данным IRN Всего с начала года прирост составил чуть более 6%, что сопоставимо с официальной инфляцией. Также немного вырос объем предложения, что свидетельствует о возвращении на рынок разочаровавшихся ранее продавцов и о выходе на вторичку готовых инвестиционных новостроек. Участники рынка, похоже, ожидают активного осеннего сезона. ❗️ В отличие от прежних месяцев, когда весь прирост стоимости обеспечивали самые демократичные сегменты, в августе начали наверстывать упущенное более дорогие типы квартир. Отчасти это как раз выражается в перетоке на рынок вчерашних новостроек. Кроме того, впервые за долгое время трехкомнатные и многокомнатные квартиры обогнали по темпам роста цен однушки и двушки. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 094 просм.31 авг., 09:03

У ЛСР сегодня скидки 10-15%. Интересно, это в честь 23-кратного убытка? 😏 У застройщика сегодня тоже вышла финансовая отчетность за I полугодие 2026, и там чистый убыток составил 57,56 млрд руб. против 2,52 млрд в аналогичном периоде 2025. 🛍 Скидки же запустили в трех проектах: «Лучи», «Вейв» и «Зиларт», и они реальные. Но действуют не на всё: • В «Лучах» — на однушки и двушки в корпусах 1-4 второй очереди. • В «Вейве» — на однушки во второй очереди. И это единственный пример снижения минимальных цен, до этого 1-комнатные квартиры здесь стоили от 21,2 млн, сейчас от 18 млн. В остальных ЖК минимальные цены остались без изменений. • В «Зиларте» — на квартиры в сданном доме «Гранд». Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 382 просм.28 авг., 19:52

1 304 просм.28 авг., 17:14

1 319 просм.28 авг., 17:14

1 327 просм.28 авг., 17:14

1 315 просм.28 авг., 17:14

Ждем еще один ЖК в Раменках от Upside Development — девелопер выиграл торги на строительство 2-й очереди Will Towers 📍 Жилой комплекс появится в ЗАО, на проспекте Генерала Дорохова — участок 1,7 га, площадь застройки 181,1 тыс. кв. м. Первая очередь Will Towers от городского застройщика УЭЗ уже сдана и получилась очень даже неплохой — добротный бизнес-класс, красивые дома и лобби, просторные квартиры. Но несмотря на популярный дорогой район, расположение подойдет далеко не всем — ЖК стоит прямо на шумном проспекте и фактически отрезан от остальной инфраструктуры. Сейчас готовые однушки 50 кв. м от застройщика стоят от 27,3 млн, двушки — от 34,5 млн, трешки — от 50 млн. Месяц назад Upside начала продажи в соседнем ЖК «Золотые крылья». Там премиум, локация гораздо интереснее (хоть и находится в паре сотен метров), и цены уже совсем другие. Что будет тут и под каким названием, пока неизвестно. Исходя из сегодняшней обстановки на рынке, скорее всего, тоже дорогой премиум-класс. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 234 просм.28 авг., 17:14

1 243 просм.28 авг., 15:56

1 306 просм.28 авг., 15:56

🏠 «Самолет» по итогам I полугодия 2026 получил чистый убыток в размере 22,3 млрд рублей против чистой прибыли в 1,8 млрд рублей годом ранее Из-за снижения спроса на первичном рынке финансовые результаты компании оказались хуже ее прогноза. Выручка сократилась на 31%. Продажи в 2026 году ожидаются в диапазоне 700-800 тыс. кв. м. Девелопер продолжает оптимизацию: коммерческие и административные расходы снизились на 31-32%, численность сотрудников сократилась на 4,4% (до 5,9 тыс. человек), продано 5 площадок общей площадью более 1 млн кв. м. Корпоративный долг с начала года снизился на 7,2 млрд руб. (6%) и составил 112,7 млрд руб. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 189 просм.28 авг., 15:56

💸 Депозиты продолжают перетекать в потребление, на вторичный рынок жилья и в альтернативные инвестиционные инструменты 152 российских банка столкнулись с сокращением средств клиентов-физлиц на депозитах, пишет РБК. В июне чистый отток со срочных вкладов показали 138 игроков, а в мае — 134. ➡️ Несмотря на то что ЦБ пока не фиксирует системного оттока вкладов, сберегательная стратегия россиян меняется: лишь 36% опрошенных в августе назвали банковские счета лучшей формой сбережения (-3 п.п. к июлю, минимум на уровне декабря 2022 года). Привлекательность вкладов снижается из-за падения ключевой ставки. Растет потребление — реализуется отложенный спрос, в т. ч. и на жилье. Еще один заметный тренд — рост интереса к фондам денежного рынка и облигациям. ✔️ Из-за снижения притока средств банки столкнулись с дефицитом ликвидности и усилили борьбу за вкладчиков. С начала августа 10 ведущих банков увеличили ставки по депозитам, в некоторых случаях — на 0,5%. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 507 просм.27 авг., 13:45

📌 Структура продаж и цены в сделках на вторичном рынке Москвы По данным «Миэль», в июле доля продаж 2-комнатных квартир достигла максимальных 50%. А средний ценник в сделках с такими квартирами вырос до рекордных 21,9 млн рублей за счет увеличившегося спроса в более дорогих локациях. На однушки пришлось 30% всех сделок. Средняя стоимость продажи — 12,6 млн рублей. 3-комнатные квартиры — 15% сделок, средний чек — 30,3 млн рублей. 📈 Общее число сделок в Москве, по данным Росреестра, выросло на 6,5% к июню и на 10% год к году. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 254 просм.27 авг., 09:04

✔️ Самые дешевые семейные квартиры в новостройках Москвы внутри МКАД 10 вариантов с двумя спальнями от застройщиков. Бюджет — до 20 млн рублей: ▪️ ЖК «Русич Кантемировский», Русич От 16,3 млн, без отделки. ▪️ ЖК «1-й Измайловский», Первый ДСК От 17,5 млн, без отделки/white box/чистовая. ▪️ ЖК «Баланс», Главстрой От 17,7 млн, без отделки. ▪️ ЖК «Кавказский бульвар 51», ПИК От 18,3 млн, чистовая отделка/white box. ▪️ ЖК «Войс», 3S Group От 18,4 млн, чистовая отделка/white box. ▪️ ЖК «Квартал на воде», Самолет От 19 млн, без отделки. ▪️ ЖК «Люблинский парк», ПИК От 19,1 млн, чистовая отделка. ▪️ ЖК «Нижегородская от Гранель», Гранель От 19,6 млн, без отделки. ▪️ ЖК «Level Южнопортовая», Level От 19,6 млн, без отделки. ▪️ ЖК «Квартал Герцена», Брусника От 19,7 млн, white box. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 443 просм.26 авг., 17:40

✔️ Развитие льготной ипотеки и раздача людям земли под ИЖС — что сейчас обуждают в Правительстве для поддержки строительства Власти явно озабочены снижением продаж и ввода жилья. Вот какие меры сейчас на повестке, по словам вице-премьера Марата Хуснуллина: 1️⃣ Льготную ипотеку продолжат развивать, т. к. это главное условие строительства жилья.

«Сегодня для того, чтобы жилье было все-таки доступно, очень важна ипотека с господдержкой. В этом году у нас затраты на ипотеку имеют в бюджете достаточно большую сумму».

2️⃣ Рассматривается возможность бесплатно выдавать людям земельные участки. Условие — за три года построить и зарегистрировать дом.

«Мы будем более активно развивать индивидуальное жилищное строительство. Новый толчок развития требует от нас неординарных мер».

3️⃣ Решение о рассрочках на новостройки уже почти согласовано с ЦБ.

«В ближайшее время внесем законопроект, который позволит рассрочку и после ввода объекта. Это может дополнительно простимулировать продажи жилья».

4️⃣ Для достройки жилья в Крыму и Севастополе могут ввести льготную ипотеку.

«Там сейчас непростая ситуация. Мы обсуждаем меры поддержки — возможность льготной ипотеки для достройки и жилых домов многоквартирных, и ИЖС по начатым проектам».

5️⃣ Законопроект о мастер-планах городов может быть принят до конца 2026 года.

«Мы работаем над сокращением строительного цикла. Нашли механизм плана, который позволит быстрее принимать решения. Нам нужно развиваться, мы не можем стоять».

Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 368 просм.26 авг., 13:07

💸 За сколько люди реально покупают квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья Попалась интересная статистика от bnMAP pro с самыми популярными бюджетами в сделках этого года. Давайте посмотрим, что это за квартиры и что сегодня реально купить на такие деньги. ▪️ В «старой» Москве больше всего сделок пришлось на бюджет 15-20 миллионов. Это классическая ПИКовская однушка с отделкой, в самых дешевых проектах по такой цене начинаются 2-комнатные квартиры. В бизнес-классе — студии, в недорогих проектах можно найти однушку. ▪️ В Новой Москве — 10-15 млн. Это студии и 1-комнатные квартиры. В новостройках без метро типа «Родных кварталов» и «Нового Внуково» в этом бюджете еще можно отыскать двушку. ▪️ В Московской области — 5-10 млн. Аналогично, студии и однушки. В наименее интересных ЖК вроде «Нового Видного» и «Алексеевской рощи» есть студии за 5-6 млн и двушки за 9-10 млн. Как видно, все это самые дешевые варианты. Хоть застройщики и стали строить больше дорогого жилья, основной спрос все равно сосредоточен в низшем ценовом сегменте. Что и усиливает дефицит предложения и рост цен. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 339 просм.25 авг., 19:43

🔽 Ажиотаж вокруг семейки утих — выдачи ипотеки сократились на 25% В июле, по данным ЦБ, банки выдали 363 млрд рублей против 483 млрд в июне. Ситуация на рынке нормализовалась сразу после анонса о переносе изменений по семейной ипотеке. В итоге выдачи льготных и рыночных кредитов почти сравнялись. На господдержку пришлось 52% (65% в предыдущем месяце) — минимальная доля с середины 2023 года. 📈 Рыночная ипотека продолжает расти. В июле банки выдали 175 млрд рублей против 162 млрд месяцем ранее. При этом средняя ставка по выданным за июль кредитам составила по-прежнему сумасшедшие ~18% годовых. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 420 просм.25 авг., 09:03

Наглядно про ликвидность старых и новых квартир на вторичке Вот однушка ~32 кв. м в столичном районе Очаково-Матвеевское. 1️⃣ Первая — в доме 1975 года, под ремонт, цена 13,5 млн рублей. Обжитой район рядом с парком, станцией МЦД и метро в 20 минутах ходьбы. В конце 2024 года аналогичную квартиру здесь можно было купить миллионов за 10, со свежим ремонтом — за 12. Т. е. цена выросла на 3,5 млн (+35%). 2️⃣ Вторая — в соседнем ЖК «Новое Очаково», цена 19,6 млн рублей. Готовый ЖК в промзоне, отрезанный от цивилизации железной дорогой, до метро тут уже далековато, только МЦД. На этапе стройки это был один из самых дешевых проектов ПИК. В конце 2024 года, прямо перед получением ключей, можно было купить аналогичную квартиру у застройщика за сопоставимые 10,5 млн рублей, с ремонтом уложиться в +- те же 12 млн. В данном случае цена выросла на 7,6 млн (+63%). Конечно, еще неизвестно, за сколько продадут квартиру (да и первую тоже), но это одно из самых дешевых предложений в ЖК. Для жизни выбирать можно кому что нравится. Но чтобы вложенные деньги еще и работали, «нравится» — далеко не всегда главный критерий. При прочих равных старое жилье будет проигрывать. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 479 просм.24 авг., 20:10

1 386 просм.24 авг., 20:10

❗️ Треть квартир на вторичном рынке Москвы риелторы не рекомендуют к покупке Сокращение предложения на вторичке привело к дефициту ликвидных вариантов, росту цен и увеличению доли проблемных квартир, оставшихся на рынке. 📈 По данным «Циана», за год средняя стоимость квадратного метра выросла на 15%. Сейчас она, если не брать элитное жилье, составляет около 420 тыс. руб. Год назад было 370 тыс. руб. Условно, квартира, которая год назад стоила 15 млн, сейчас будет стоить уже 16,5-17 млн. И торговаться с собственниками непросто — если в новостройках честные скидки подбираются к 10%, то на вторичке дают не больше 3%. ❌ При этом порядка 30-40% объектов сегодня не рекомендованы к покупке, отмечают в Est-a-Tet. Проблемы связаны с бенефициарными владельцами, возможным банкротством или экономическими преступлениями, которые могут привести к изъятию объекта. В топе рисков также наследственные квартиры и квартиры с долгами. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 472 просм.24 авг., 15:00

🏘 Восстановление активности в ИЖС ожидается не раньше 2030 года В этом году сегмент демонстрирует резкое падение объемов ввода: в январе-июле новое строительство частных домов сократилось на 26% год к году, пишет «Коммерсантъ». По прогнозам «Дом РФ», по итогам всего 2026 года показатель упадет на 11%, до 56,3 млн кв. м. До пикового уровня 2025-го (63,5 млн кв. м) рынок снова отрастет в лучшем случае в 2030 году, прогнозирует Strategy Partners. ✔️ Основная причина — ограниченный спрос. По данным «Циана», в январе-июне 2026 продажи построенных домов выросли лишь на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2025 — худшим за все время наблюдений. Кроме того, на рынок негативно влияют введение эскроу-счетов, новые правила для подрядчиков, дорогое финансирование и дефицит участков с коммуникациями. ➡️ Из-за этого небольшие девелоперы стали распродавать земельный банк — вместо строительства домов предлагают участки без подряда. 2 года назад на «Циане» было представлено 70 тыс. участков по всей России, год назад — 86 тыс., сейчас уже более 92 тыс. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 427 просм.24 авг., 09:02

За сколько можно было купить студию в Москве год назад, и за сколько сейчас? 📈 В последнее время студии в новостройках дорожали быстрее остальных типов квартир. Местами увеличились площади (вымываются самые дешевые микроварианты + новые теперь от 28 кв. м). Но много где подорожали те же самые студии ~20 квадратов просто на фоне разгона спроса и попыток инвесторов купить хоть что-то на имеющийся бюджет. В результате если в прошлом году студию можно было взять за 8 млн рублей, то теперь на то же самое понадобятся дополнительные 4-5 миллионов. ☝️ В табличке собрали статистику минимальных цен в популярных новостройках: август 2025 → август 2026. Будут ли студии и дальше дорожать? Скорее всего, более умеренными темпами: 1) Эффект низкого порога входа уже исчерпан. Возможности льготной ипотеки в Москве — тоже. 2) Покупать студию за 13-15 млн под сдачу теперь не так выгодно (арендные ставки за год почти не изменились). 3) Новостройки теперь чаще покупают для решения жилищного вопроса, а в студии жить хотят немногие. 4) Набирает обороты вторичный рынок (с большим количеством готовых студий). 5) ЦБ обещает замедление инфляции, что должно затормозить цены в т. ч. в сфере недвижимости. ❗️ Конечно, фактор дефицита новых ЖК комфорт-класса будет способствовать росту цен. Однако для массового инвестора текущий прайс уже на грани финансовых возможностей. Без льготной ипотеки выложить из кармана еще 5 миллионов через год смогут немногие. К слову, во многих изначально дорогих проектах бизнес-класса динамика цен за год была куда слабее. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 886 просм.22 авг., 09:05

1 896 просм.20 авг., 14:12

📉 В июле продажи новостроек в Москве сократились на 29% год к году 6 775 ДДУ зарегистрировал Росреестр — примерно столько же было в июне. На жилье пришлось 4 437 сделок (-1% к июню), на нежилые помещения — 2 338 (+3%). ✔️ Итого с начала года в месяц выходит в среднем по 6,5 тыс. сделок. Много это или мало? Ну, за последние годы столь слабые продажи фиксировались только в разгар пандемии в 2020 году и на фоне мобилизации в октябре 2022. В 2025 году среднемесячное количество ДДУ составляло 10,2 тыс. В 2024 — 11,4 тыс. В 2023 — 13,9 тыс. В 2022 — 10,2 тыс. В 2021 — 12 тыс. В пандемийном 2020 году (до запуска массовой льготной ипотеки) регистрировали в среднем по 6,7 тыс. сделок в месяц. 📌 Всего за январь-июль 2026 число сделок со столичными новостройками сократилось на треть к аналогичному периоду 2025. Текущий год явно тянет на антирекордный. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 559 просм.20 авг., 14:12

1 897 просм.20 авг., 14:12

Вторичка наверстывает разрыв в ценах с новостройками 🔼 Готовое жилье в I квартале 2026 дорожало в 5 раз быстрее, чем новостройки, пишут «Известия». По данным ЦБ, за это время средняя цена кв. м на вторичном рынке РФ выросла на 10,4% к IV кварталу 2025 и достигла 144 тыс. рублей. Новостройки же подорожали лишь на 2%, до 219,5 тыс. рублей. Раньше тенденция была обратной: новостройки дорожали быстрее. За весь 2025 год готовое жилье выросло в цене лишь на 3%, тогда как новое — на 8,7%. Однако в 2026-м ситуация изменилась. ✔️ Льготной ипотеки теперь все меньше, застройщики сильно подняли цены и стали уходить в дорогие сегменты. Спрос логичным образом перетекает на вторичный рынок, где есть старые дома с более дешевыми квартирами, а также недавно сданные ЖК с +- такими же ценами, как у застройщиков, только без ожидания в несколько лет. По данным «Этажей», по сравнению с июлем прошлого года спрос на первичном рынке жилья в России снизился на 17%, тогда как на вторичном, напротив, увеличился на 45%. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 618 просм.20 авг., 09:01

📈 На вторичном рынке столицы снова начинает расти количество квартир в продаже Больше всего тренд заметен в сегменте однокомнатных квартир — продавцы готовятся к началу осеннего сезона. ❗️ Тем, кто планирует покупку квартиры в ближайшие месяцы, до конца года, искать ликвидные варианты лучше уже сейчас (в августе-первой половине сентября), пока выбор растет. Этим летом на вторичке хороший спрос — как видно на графике, уже к концу июня он вымыл существенную часть того, что вышло на рынок. Осенью количество покупателей, скорее всего, еще вырастет за счет сезонности, и к октябрю ситуация может повториться. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 687 просм.19 авг., 20:16

1 776 просм.19 авг., 16:08

1 812 просм.19 авг., 16:08

↗️ Какие новостройки Москвы больше всего подорожали за год Несмотря на общую стагнацию на рынке, отдельные проекты продемонстрировали серьезный рост цен — смотрите таблички от «Метриума» с топ-10 самых подорожавших ЖК в разных сегментах. 🌟В массовом сегменте средний прирост цен по десяти лидирующим проектам составил 40%. В «МФК Ситимикс» квартиры подорожали на рекордные 66%, в «Матвеевскм парке» — на 45%, в «Стране Заречной» — на 42%. 🌟В бизнес‑классе средняя динамика составила 29%. Больший рост цен (31%) отмечен в ЖК «Среда на Лобачевского» (который теперь «Натив»). 🌟В премиуме — тоже 29%. В ЖК «Дрим Рива», «Джойс» и «Родина Парк» цены выросли на 30-36%. 🌟В высокобюджетном сегменте средний рост цен по десяти проектам составил 33%. Сильнее подорожали «Дом XXII», «Садовническая 69» и Armani/Casa Moscow Residences — на 36-57%. Несмотря на снижение покупательской активности, масштабного снижения цен в «Метриуме» не ожидают из-за сокращения объема предложения. Более того, в наиболее ликвидных проектах и локациях будет концентрироваться спрос оставшихся покупателей — а значит, там цены продолжат расти. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 368 просм.19 авг., 16:08

1 527 просм.19 авг., 16:08

📈 Порог входа в новостройки Москвы внутри МКАД поднялся до 11 млн рублей Вот такие вот сегодня минимальные цены (самые дешевые студии) у застройщиков. Еще в начале августа было от 10,5 миллионов. ▪️ ЖК «Русич Кантемировский», Русич От 11,1 млн за студию 20 кв. м без отделки. ▪️ ЖК «2-й Иртышский», ПИК От 11,3 млн за студию 19 кв. м с чистовой отделкой. ▪️ ЖК «Квартал Домашний», Самолет От 11,4 млн за студию 26 кв. м без отделки. ▪️ ЖК «Люблинский парк», ПИК От 11,6 млн за студию 20 кв. м с чистовой отделкой. ▪️ ЖК «Амурский парк», ПИК От 12,2 млн за студию 18-19 кв. м с чистовой отделкой. ▪️ ЖК «1-й Измайловский», Первый ДСК От 12,4 млн за студию 20-21 кв. м без отделки. ▪️ ЖК «Полар», ПИК От 12,5 млн за студию 19-25 кв. м с чистовой отделкой/white box. ▪️ ЖК «Страна Заречная», Страна От 12,8 млн за студию 19 кв. м без отделки. ▪️ ЖК «Войс», 3S Group От 13,1 млн за студию 22 кв. м без отделки. ▪️ ЖК «Нарвин», ПИК От 13,2 млн за студию 19 кв. м с чистовой отделкой. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 587 просм.19 авг., 09:06

📈 Цены в сделках на первичном рынке жилья увеличились в среднем на 0,6% в июле С начала года новостройки подорожали на 4,3% — меньше накопленной инфляции (4,75%), согласно индексу «Дом РФ» (считает данные из ДДУ в Росреестре). Цены выросли в 67 из 74 регионов, по которым собирается статистика. ❗️ В столичных агломерациях рост цен все еще значительно опережает инфляцию. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области стоимость квартир увеличилась на 8,4-8,5% за 7 месяцев 2026, т. е. в ~2 раза больше, чем в среднем по стране. В Москве и Московской области — на 5,9-6,6%. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 672 просм.18 авг., 18:47

Несмотря на летний «несезон» и дорогую ипотеку, со спросом на вторичном рынке Москвы сейчас все в порядке 📈 В июле Росреестр зарегистрировал 12,6 тыс. сделок в столице — на 6,5% больше, чем в июне, и на 10% больше год к году. Это нормальное, среднее для вторичного рынка число сделок. Всего с начала 2026 года было оформлено 78,6 тыс. переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья (+4,4% к аналогичному периоду 2025 года). ✔️ Крупные агентства недвижимости прогнозируют умеренные темпы роста спроса во втором полугодии. Ожидаемый годовой прирост по итогам июля-декабря составит 5-15%. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 485 просм.18 авг., 13:49

1 483 просм.18 авг., 09:07

1 509 просм.18 авг., 09:07

1 392 просм.18 авг., 09:07

1 385 просм.18 авг., 09:07

1 361 просм.18 авг., 09:07

1 421 просм.18 авг., 09:07

1 381 просм.18 авг., 09:07

1 356 просм.18 авг., 09:07

1 364 просм.18 авг., 09:07

В ЖК «Скандинавия» в продажу вышел новый дом 4А — от 13,7 млн рублей 📍 Новая Москва, Коммунарка. Близко к метро (10 минут пешком до ст. «Потапово»), рядом трасса Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе. Комфорт-класс, 5 корпусов переменной этажности — от 17 до 22 этажей. Высота потолков — 2,95 м. 💸 Цены: Студии — от 13,7 млн 1-комнатные — от 14,7 млн 2-комнатные — от 19 млн 3-комнатные — от 21,4 млн Квартиры без отделки, ключи в июне 2029. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 338 просм.18 авг., 09:07

Посты загружаются автоматически из канала. Администрация сайта не несёт ответственности за их содержание и размещённые в них ссылки.

Недвижимость | Что Где Почём

Похожие каналы